溶于水和一些有机溶剂

可溶于冷水，其最高浓度仅由粘度决定，溶解度随粘度而变，粘度越低，溶解度越大。

耐盐性

用于构建的羟丙基甲基纤维素是非离子型纤维素醚，它不是聚电解质。因此，在金属盐或有机电解质存在下，其在水溶液中相对稳定，但过量添加电解质会引起凝胶化和沉淀。

表面活动

由于水溶液具有表面活性功能，因此可用作胶体保护剂，乳化剂和分散剂。当加热到一定温度时，用于构造的羟丙基甲基纤维素水溶液将变得不透明，凝胶和沉淀，但当连续冷却时，它将回到其初始溶液状态，并且会发生该凝胶和沉淀。温度主要取决于它们的润滑剂，悬浮剂，保护胶体，乳化剂等。

防霉

具有良好的防霉能力，在长期储存中具有良好的粘度稳定性。

PH稳定

用于构造的羟丙基甲基纤维素水溶液的粘度几乎不受酸或碱的影响，并且PH值在3.0至11.0的范围内相对稳定。形状保持

由于用于构造的高度浓缩的羟丙基甲基纤维素水溶液与其它聚合物的水溶液相比具有特殊的粘弹性，因此其添加能够改善挤出陶瓷产品的形状等。

保水性

该建筑物专用羟丙基甲基纤维素的亲水性和其水溶液的高粘度是高度有效的保水剂。其他性能增稠剂，成膜剂，粘合剂，润滑剂，悬浮助剂，保护胶体，乳化剂等。